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大连一泊车企业:合同签三年缘何三个月被踢出?

  一家专业的泊车企业从一家经营汽车的企业中租下场地,专门从事泊车的业务,双方还签下为期三年的合同。但是,在这泊车企业经营才刚刚三个月的时候,这经营汽车的商家便找出种种理由欲将这泊车企业清理出去,可泊车企业哪肯罢休,认为对方的理由不成立,清除他们是另有原因,于是,双方从口水战发展到使用强硬手段再到最后打上法庭,这一路下来,两家企业都各说各的理,各指对方的不是,最后只能听法院的裁决。可是,在法院尚没有开庭审理之时,这个若大的停车场已近瘫痪。近日,针对这两企业的纠纷问题,记者前去大连进行了详细的调查采访。

  纠纷起:谈判不成上法庭

  亿丰大连国际汽车城,位于大连市甘井子区西北路872号,是大连最大的几处汽车交易中心之一,其经营管理公司为领航家汽车城。易达泊车是一家停车场经营管理公司。

  2017年4月1日,易达泊车与领航家签订合同,租赁了汽车城屋面及地下停车场,用于经营停车服务业务,租赁期限为3年。

  3个月后,在具体的经营过程中,双方就合同履约问题产生分歧。领航家以进出口长期严重拥堵、道闸管理混乱、停车场标线模糊不清、空中停车场存在车辆漂移飙车、不向商户和客户提供发票等为借口,认为易达泊车违反合同,要求解约。易达泊车提供证据反驳,指称上述理由与事实严重不符。双方通过函件通知、以及当场面谈等多次“交锋”,最终也没有按照合同的约定通过协商将事情解决,并走向对立。

  7月4日,领航家再次给易达泊车下函,通知其双方签订的《停车场租赁合同》已经提前解除,责令易达泊车在规定的期限内撤出全部人员、设备及相关物品,损失自行承担。如果逾期不撤出,领航家将自己动手清退。

  签了3年的合同才经营3个多月,就发生了这种事,连成本投入都没收回来。易达泊车股东会议决定,坚决不予让步,并在7月6日领航家动手清退前,对停车场的设备、现状等进行了公证。

  7月6日当天,双方都有报警,并对停车场设备拆除过程拍照、录像。

  事发后,易达泊车就停车场设备被拆除事件报案,并列举财产损失共20余万元,要求追究责任并赔偿;同样,领航家也采取行动,将易达泊车起诉至甘井子区法院。

  目前,甘井子区公安分局一直未对易达泊车的报案给予立案,甘井子区法院也未对领航家的起诉进行审理。
    

  领航家:停车场管理混乱 且有过恶劣前科

  记者通过领航家关于“停车场事件情况说明”的书面材料,以及对相关负责人的采访获悉,早在2016年11月份,易达泊车就已经进驻汽车城,进行停车场经营的前期准备。

  2017年1月3日,因易达泊车管理混乱,数百名业主聚集亿丰汽车城停车场出入口,有业主将车堵在出入口处,造成场内及西北路交通瘫痪,给汽车城带来了极大的负面影响及经济损失。

  对于一个还未签约,并且造成如此恶劣影响的企业,领航家不但没有将其清退,反而是选择与其继续合作,记者觉得实在是有些诡异。对此,易达泊车相关人员告诉记者,当时他们详细地解释这件事,并以充分的理由进行了说明,领航家对他们的解释是认可的,关键问题是,此时的领航家经营状况不好,通过招投标引进易达泊车,是指望其交钱后能改善他们的经营环境,因当时员工工资都开不出来。

  停车场:解约理由不成立 真实原因难揣测

  目前,亿丰汽车城内的地下停车场暂时关闭,屋面停车场免费开放。易达泊车有人值守,但无法管理,因为名不正言不顺;领航家不具备停车场经营管理资质,只能加强保安引导。

  事情发展到如此,易达泊车总经理荆友刚先生有着强烈的不满。他表示,按照合同约定,双方产生分歧首先是协商解决,协商不成再通过诉讼。合同上没有一款说明对方可以这样做,现在,领航家却以强硬的手段先将他们清离,然后再诉讼,这不仅违反合同约定,简直就是欺人太甚。

  另外,1月份因管理混乱造成恶劣影响却听解释而签约,7月份同样是管理混乱却不听解释而解约。这签解之间,绝对不是因为表面的管理问题,而是因为领航家现在不困难了,而所谓的管理混乱等理由根本就不成立。至于是否会将停车场高价租给他人等,实在是难以揣测。
    

  法律视点:强行清场欠妥当 影响营商大环境

  北京市京师(大连)律师事务所法律顾问部主任、大连仲裁委仲裁员乔双鹏表示,因为该案件还没有判决结果,所以无法做出具体的评判。不过领航家先清场再诉讼的行为,却明显欠妥。在这种情况下,如果领航家赢得诉讼的话,不利影响还能小点,一旦败诉,不但会有经济损失,还有更大的企业诚信的损失。再大一点讲,这样无视合同约定与法律的强横行为,不但损人不利己,而且严重破坏了大连的营商环境与大连的企业形象。

  在双方纠纷彻底解决之前,一旦在停车场内发生车辆受损、失窃等情况,对于受害车主来讲,因为责任主体不明,也将是一件头疼的事情,更会在口碑上将汽车城的整体营商环境拉低。

  记者魏广民 文并摄影

责任编辑:采编部

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